当サイトをご覧頂きありがとうございます。
当サイトは賃貸入居者の方が入居期間中につい傷つけたり、壊してしまったお部屋の修理方法を原状回復の観点から正しく理解していただき、サポートさせていただくために生活応援情報として発信しております。
お部屋を借りた場合、必ず原状回復義務が発生します。
この原状回復義務を正しく理解していなければ、トラブルの原因となってしまいます。
原状回復トラブル防止
原状回復のトラブルはお部屋を退去する時に発生しやすく、国民生活センターへの原状回復に関するトラブルの相談件数は毎年１万件を超える状況です。
その相談の多くは退去時の修理費用請求の内容です。
国民生活センターは公正な立場で助言やアドバイスを行う機関ですが、トラブルになってから相談することよりも、トラブルになる前の対策を考えなくてはいけません。
トラブルを防ぐには入居期間中に対処しておくことが必要です。
しかし、傷つけたお部屋を修理する場合、修理費用やその方法は自己判断ではできないため、結果的に退去するまでそのまま放置していることが多いことも現実です。
ここで考えて頂きたいことが、入居時の賃貸契約の内容です。
まず、賃貸契約書の中で入居期間中に自己負担で修理が必要な項目です。
契約書には修繕費等の負担区分や損害の賠償、原状回復、特約事項等が記載されています。
賃貸契約を行う時に必ず説明を受けているはずですが、詳しく理解しているかは疑問です。
このことがトラブルの原因にもなっています。
消費者庁では消費者契約法にて消費者を擁護しています。
賃貸契約について解釈すれば、部屋を借りる側の消費者と、不動産会社のような事業者とでは情報の質や量、また交渉力に差があるため、事業者の一定の行為により消費者が誤認したり困惑した場合はその契約を取り消すことができるとし、消費者側が一方的に不利な契約は無効としています。
このことを知っておくことも大切です。
しかし、基本的に合意した内容であれば契約を守ることは当然のことです。
借りている部屋を傷つけたり壊してしまったら自己責任で修理する必要があります。
この時に修理を行う業者は管理会社や大家さんの指定するものとは限りません。
仮に指定業者がいたとしてもその修理方法や金額が適切なものかもわかりません。
このように判断が付けにくいことがトラブルの原因なのです。
当サイトでは、このようなトラブルを防ぐために情報を発信しており、退去する時ではなく早目の相談により問題解決へ導きます。
またサイトの特徴として、加入している保険の活用が可能なものかを判断しサポートしております。
保険活用法
賃貸入居時の契約の時にほとんどの方が加入しているのが火災保険です。
この保険は賃貸入居者の方が万が一起こした事故に対して補償する内容で、賃貸物件所有者に対して弁償するものと、
自己所有の家財に対するもの、また他人に対して与えた被害を補償する内容等です。
保険会社が案内する商品にはそれぞれの特徴がありますが、加入している保険内容をよく理解しているかは疑問です。
保険加入時には説明を一通り聞いているはずですが、保険を活用する方はほとんどいないようです。
なぜならば火災を起こした時の保険と思っている方が多いからです。
もちろん火災を起こしてしまえば大きなリスクを負うことになるため保険に加入することは必要ですが、その保険には火災以外にも様々な補償が付いています。
この内容を理解していなければただ単に掛け捨てとなってしまいます。
特に賃貸専用の保険であれば、借家人賠償責任保険や修理費用特約といったものがあり、これらは偶然起こしたトラブルに対応できる内容になっています。
このことを正しく理解していれば保険を活用し修理することも可能になります。
しかし、残念ながらほとんどの方が保険を活用していなく、内容を知りません。
保険の活用方法を知っていることと、知らないことでは大きな差があります。
知っている人だけが得をするようなものではありません。
せっかく加入している保険であれば内容をよく理解し、本当に必要な内容のものに見直す必要もあります。
保険の加入は、入居時に不動産屋さんからすすめられ加入しているケースも多く、不動産屋さんが保険の代理店をしている場合もあります。
言われるがままに加入するものではなく、ご自分の意志でその内容を見極めなくてはいけません。
保険料金はご自分で支払っているはずです。
とは言っても、保険の内容を理解するにはこと細かく書かれた保険契約書を読まなくてはいけません。これはなかなか理解し難いことだと思います。
そんな時に頼れる相談者としてサポートしております。
現在ご加入されている保険が、つい傷つけたり壊してしまった部屋の修理に活用できるかを判断しサポートしていきます。
当然ながら意図的に傷つけたものは保険申請できません。
しかしながら不注意によるトラブルは誰にでも起きうることです。
このような時に活用できる保険もあるということを知っておいてください。
分からないことはサポートいたします。
借りているお部屋を傷つけたままにしておくと必ずトラブルの原因となります。
また、保険申請には期限がありますので傷つけたままにせず、すぐにご連絡下さい。
当サイトは前述の通りトラブルを防止する意味で発信しており、修理が必要な場合専門の優良業者を紹介させていただくものです。
不安や不満、また心配事を解消するためのサイトとしてご利用いただければ幸いです。
原状回復の意味を熟知し、保険活用ができる場合のサポートを専門に行っております。
わからないことがあれば何なりとご相談ください。
最後までご覧頂きありがとうございました。